Jak dlouho trvá rekonstrukce bytu a v jakém pořadí se dělá

Kompletní rekonstrukce bytu 2+kk (55–65 m²) trvá typicky 8–12 týdnů od zahájení bouracích prací po závěrečný úklid. U menších bytů nebo dílčích rekonstrukcí (jen koupelna, jen podlahy) se doba pohybuje mezi 2 a 4 týdny.

Týden 1–2: Demontáže a hrubé bourání

Demontáž kuchyně, koupelny, starých podlah, škrábání omítek. V tuhle fázi se také odhalí většina 'překvapení' zmíněných v jiných článcích — plíseň, škvára, stav stoupaček.

Týden 3–5: Instalace a hrubé rozvody

Nové rozvody elektriky, vody, odpadů a topení — v tomhle pořadí, protože každá další profese staví na té předchozí. Elektrikář a instalatér si v ideálním případě předávají štafetu, ne pracují současně ve stejné místnosti.

Týden 5–7: Zednické a sádrokartonářské práce

Zapravení drážek po rozvodech, nové omítky, sádrokartonové podhledy. Tahle fáze určuje, jak rovné a hladké budou stěny pod závěrečnými malbami — uspěchat se nevyplácí.

Týden 7–9: Obklady, dlažba, podlahy

Koupelna a WC dostávají obklady a dlažbu, zbytek bytu podlahy. Souběžně se řeší kuchyňská linka a vnitřní dveře — obojí má obvykle delší dodací lhůtu, proto se objednávají o pár týdnů dřív.

Týden 9–11: Malby a finální montáže

Penetrace, dvě vrstvy malby, montáž sanity, kuchyně, dveří, osvětlení a vypínačů. V tuhle chvíli je byt už poznat jako hotový, i když detaily se doklepávají ještě pár dní.

Poslední týden: Revize a úklid

Výchozí revize elektroinstalace a plynu, revize spalinové cesty u nového kotle, závěrečný stavební úklid. Bez revizí se byt nedá zkolaudovat ani bezpečně používat, takže se nedají vynechat ani uspěchat.

Co harmonogram nejvíc prodlužuje

Dodací lhůty na materiál (hlavně kuchyně na míru a atypické dveře), pozdě objednané revize a změny zadání uprostřed realizace. Přesný harmonogram na míru dostaneš spolu s nabídkou po telefonátu — kalkulačka ti zatím dá rychlou představu o ceně.